115035, Россия, Москва, Садовническая улица, 13С11

Пн-Пт с 9:00 до 20:00

Сб-Вс с 10:00 до 19:00

8 (977) 132-16-68

s9771321668@mail.ru

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Проектирование | Согласование | Строительство | Авторский надзор

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Следует знать, что перепланировка квартиры — это изменение её конфигурации, определенных параметров, которое влечет за собой изменение площадей (общей, жилой, вспомогательной), переноса инженерного оборудования (приборов отопления, сантехники, электрооборудования) без переустройства общедомовых инженерных систем, в соответствии с действующим в строительстве законодательством РФ, при этом не затрагивая несущих и ограждающих конструкций и не ущемляя интересы других собственников.

 

Любая перепланировка должна выполняться по проекту, выполненному лицензированной проектной организацией, который должен быть согласован в Мосжилинспекции, в обязательном порядке. Согласование перепланировки в Мосжилинспекции и получение разрешения на перепланировку — обязательная процедура, предшествующая началу ремонтно-строительных работ по перепланировке квартиры или нежилого помещения.

 

Если вы приняли решение о ремонте с перепланировкой квартиры, важно знать, что любые изменения конфигурации, площади и количества помещений, относительно правоустанавливающих документов на недвижимость (техпаспорт, кадастровый паспорт и т. д.), обязательно должны быть согласованы. Узаконить перепланировку необходимо при изменении конструкции пола, и даже при переносе сантехники и кухонной плиты. Данная процедура имеет уведомительный характер с предоставлением проекта контролирующим и обслуживающим организациям.

 

Этапы согласования перепланировки квартиры

 

Законная процедура согласования перепланировки имеет несколько этапов:

 

  • Заказ и получение документов при необходимости (технический, кадастровый паспорта помещения, выписку из ЕГРП и т. д.);
  • Разработка проектной документации (проект перепланировки или переустройства, техническое заключение о возможности перепланировки по требованию Мосжилинспекции, теплотехнический расчет и др.);
  • Согласование с ТСЖ или управляющей компанией (при необходимости);
  • Сдача проектной документации в Мосжилинспекцию или МФЦ;
  • Согласование перепланировки, получение разрешения на перепланировку;
  • Проведение ремонтно-строительных работ;
  • Подписание Акта о завершении ремонтно-строительных работ и сдача документов в Мосжилинспекцию или МФЦ;
  • Заказ и получение новых документов на регистрацию недвижимости (перепланированного помещения).

 

Разработка проекта перепланировки квартиры

 

Проект перепланировки квартиры, необходим для проведения следующих работ:

 

  • Изменение конструкции полов;
  • Демонтаж (снос) и монтаж перегородок;
  • Устройство или расширение (уменьшение) дверных и арочных проемов;
  • Присоединение лоджий и балконов к помещениям квартиры (жилой комнате, кухне);
  • Перенос или расширение кухни в коридор и т. д.

 

Наша организация имеет необходимые допуски СРО для выполнения проектов перепланировки, проведения обследования помещений и строительных конструкций с выдачей заключений о состоянии помещения и возможности его перепланировки.

 

Нами разработано и согласовано множество проектов перепланировки квартир любого типа и размера.

 

Перепланировка квартиры: что нельзя

(согласно п. 11 Приложения 1 из 508-го ПП (в редакции 840)

 

Невозможно согласовать выполненные работы по перепланировке, которые нарушают строительные нормы (Градостроительные кодекс РФ,  Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства № 47  и т. д.)

 

  • Ущемление прав других собственников многоквартирного дома в связи с ухудшением условий проживания граждан и эксплуатации здания;
  • Строительные работы, в результате которых возможно обрушение несущих и ограждающих конструкций;
  • Заделка и изменение конструкций вентшахт;
  • Превышение допустимой нагрузки на несущие конструкции (стены, перекрытия, колонны каркаса и т. д.);
  • Нарушение санитарных норм и правил пожарной безопасности;
  • Расположение санузлов и кухонь над жилыми помещениями;
  • Демонтаж или переустройство инженерных общедомовых систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции, газоснабжения;
  • Устройство теплых полов от систем отопления или горячего водоснабжения;
  • Реконструкция несущих и ограждающих элементов здания (наружных и внутренних стен, перекрытий, несущего каркаса и т. д.), изменение фасада;
  • Присоединение общедомового имущества без согласия жильцов дома (присоединение чердака, технического этажа, общего тамбура, лестничной клетки, этажных холлов, коридоров, прилегающей придомовой территории принадлежащей собственникам дома и т. д.);
  • Объединение газифицированной кухни и жилой комнаты без перегородки или двери.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

или позвоните нам по телефону

8-977-132-16-68

или задайте вопрос здесь

Остались вопросы? Перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем.

АДРЕС:

115035, Россия, Москва, Садовническая улица, 13С11

EMAIL:

ГРАФИК РАБОТЫ:

s9771321668@mail.ru

Пн-Пт с 9:00 до 20:00

Сб-Вс с 10:00 до 19:00

Copyright © 2018

ООО "АЛЬЯНС"

Политика конфиденциальности

ТЕЛЕФОН:

8-977-132-16-68

8-919-729-92-49