115035, Россия, Москва, Садовническая улица, 13С11

Пн-Пт с 9:00 до 20:00

Сб-Вс с 10:00 до 19:00

8 (977) 132-16-68

s9771321668@mail.ru

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Проектирование | Согласование | Строительство | Авторский надзор

ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Давайте для начала разберемся, что же такое проект?

Во-первых, это проектная документация, не дизайн-проект! , которая подготовлена в установленном законом порядке, состоящая из текстовой и графической части (чертежей). Выполнить такую документацию может только профессиональный специалист – проектировщик, не строитель, не дизайнер, а именно человек, имеющий высшее строительное образование и опыт проектирования. Инженер-проектировщик при выполнении проекта руководствуется действующими строительными нормами, техническими документами и т. д.

 

Для перепланировки (переустройства) квартиры или нежилого помещения необходимо получить разрешение. Для этого на рассмотрение в Мосжилинспекцию или администрацию района (для Московской области) и предъявляется проект перепланировки, а при необходимости для жилых и обязательно для нежилых помещений техническое заключение о возможности проведения перепланировки.

 

На титульных листах должна быть обязательно печать проектной организации, которая соответственно должна иметь допуски СРО. Наш проектировщик изучает необходимые технические документы, при необходимости обследует Ваше помещение и составит заключение, подготовит недостающие документы в обосновании своих решений и согласует их с Вами. И дело тут не только в «несущих» или «не несущих» стенах, как думают многие, но и других требованиях, которые касаются переноса коммуникаций, изменения назначения помещений. К примеру, категорически нельзя переносить кухню на площадь жилых комнат (менять их местами), переносить санузел даже частично на площадь кухни и многое другое, о чем Вам расскажет наш специалист на бесплатной консультации. Так что если вы решились на такой серьезный и ответственный шаг как сделать перепланировку, купить квартиру или нежилое помещение проконсультируйтесь с нами и мы Вам поможем!

 

Кстати об ответственности, проектная организация как раз и несет за это полную ответственность, ведь проект это не «бумажка», это документ. Вы как собственник, сможете как говориться «спать спокойно».

И важно помнить, что законы меняются, строительные нормы корректируются и то, что сегодня сделать, возможно, завтра уже будет нельзя.

 

При проведении переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений (далее - помещений) необходимо представить в Мосжилинспекцию следующие документы:

 

  • Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения;
  • Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (оригинал или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии, выписку из ЕГРП);
  • Технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
  • Подготовленный и оформленный в установленном порядке подлинный экземпляр проекта переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - проект).

 

Если вы планируйте работы, которые связаны с передачей в пользование части общего имущества, следует дополнительно представить:

 

  • План объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения)), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, который мы вам выполним;
  • Копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке. Выполним работы по организации общего собрания, заочному согласованию, сбору подписей, согласование с управляющей компанией или ТСЖ и т. д.;
  • Копию (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке помещений, в случае, если его заключение предусмотрено решением общего собрания собственников помещений;
  • Документ, удостоверяющий право на земельный участок, в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества, предусматривает создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;
  • Кадастровый паспорт земельного участка в случае, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные, либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания. По доверенности от Вас получим кадастровый паспорт и другие необходимые документы для сдачи в Мосжилинспекцию.

 

Подготовка проекта выполняется организациями, осуществляющими архитектурно-строительную деятельность в сфере проектирования и строительства в соответствии с требованиями Градостроительного и Жилищного кодексов и других нормативно-правовых  актов, действующих на территории Российской Федерации.

 

Проектная документация состоит из разделов согласно Постановлению Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию":

 

  • Пояснительная записка;
  • Архитектурные решения;
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • Сведения об инженерном оборудовании (электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение и т. д.);
  • Технологические решения (при необходимости) и т.д.

 

Разделы состоят из графической и текстовой частей с приложением необходимых расчетов по несущей способности конструктивных элементов и теплотехнических характеристик ограждающих конструкций.

 

 

Согласование проекта перепланировки

 

Наша организация выполняет услуги по согласованию проекта перепланировки как частично, так и «под ключ»:

 

  • мы работаем без выходных, выезжаем в любое удобное для Вас время и любой день, консультируем по телефону и непосредственно при заключении договора, услуги выезда и консультации бесплатны;
  • мы получим все необходимые документа для сдачи в Мосжилинспекцию;
  • выполним и сдадим проект вместе с необходимыми документами в Мосжилинспекцию;
  • согласуем проект;
  • получим согласованный проект перепланировки и все необходимые документы на недвижимость в связи с изменениями и доставим бесплатно вам в любое удобное для Вас время и день.

 

 

Проектная документация подлежит согласованию в регламентированном порядке с Мосжилинспекцией.

 

 

Прием и рассмотрение документов

 

Уполномоченные специалисты принимают и регистрируют в установленном порядке документы и выдают заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

 

Рассмотрение заявления и представленных документов, а также принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и(или) перепланировки помещения осуществляется в срок не более 45 дней со дня представления в Мосжилинспекцию.

 

Решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения (либо об отказе в согласовании) выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.

 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без проекта переустройства и(или) перепланировки и разрешения выданного Мосжилинспекцией, являются самовольными и не законными и как следствие влекут юридическую ответственность за несоблюдение требований законодательства РФ и нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

или позвоните нам по телефону

8-977-132-16-68

или задайте вопрос здесь

Остались вопросы? Перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем.

АДРЕС:

115035, Россия, Москва, Садовническая улица, 13С11

EMAIL:

ГРАФИК РАБОТЫ:

s9771321668@mail.ru

Пн-Пт с 9:00 до 20:00

Сб-Вс с 10:00 до 19:00

Copyright © 2018

ООО "АЛЬЯНС"

Политика конфиденциальности

ТЕЛЕФОН:

8-977-132-16-68

8-919-729-92-49